0

ПРОТОКОЛ № 2/2018

Садоводческое некоммерческое товарищество

"Москвич"

 

ПРОТОКОЛ № 2/2018

общего собрания (уполномоченных) членов СНТ

 

 

Московская область

Сергиево-Посадский р-н, с. Озерецкое 

 от 22.09.2018г.

 

 КОЛИЧЕСТВО ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА: 309 человек

УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА: 26 человек

ПРИСУТСТВОВАЛИ: 14 человек

 

 

ПОВЕСТКА ДНЯ: 

  1. Отчет председателя правления Коштиана В.Ю. за период с сент. 2017г. по авг. 2018г.
  2. Отчет ревизионной комиссии за период с авг. 2017г. по июль 2018г.
  3. Утверждение сметы приходно-расходной на 2018-2019 год, суммы членского взноса, сроков оплаты, отсрочки платежа по заявлению, сроков введения штрафных санкций.
  4. Контурная съёмка (межевание) всей территории СНТ «Москвич» государственной компанией БТИ Московской области Сергиево-Посадского филиала, в том числе земель общего пользования (ЗОП) и исправление кадастровых ошибок. О наделении председателя правления Коштиана В.Ю. полномочиями о согласовании границ земельных участков, смежных  с землями общего пользования СНТ «Москвич».
  5. Обсуждение разных вопросов, касающихся нового закона о СНТ с 2019 года, вопросы по подготовке новой редакции Устава СНТ с 2019 года.

 

По первому вопросу: заслушали отчёт председателя правления Коштиана В.Ю. о проделанной работе за период с сентября 2017 по август 2018:

- за данный период произведено 3 уборки снега на дорогах общего пользования для проезда спец. техники, экстренных служб и машин, обслуживающих СНТ (статья содержание территории: работа 48 т.р.)

- контейнер с мусором вывозили 36 раз (статья ТБО: работа 396 т.р.), половина вывоза приходится на летний период; за аренду контейнера платили 6 раз (статья ТБО: аренда 22 т.р.) – это период с октября по апрель (арендная плата взимается, если график вывоза меньше 4-х раз в месяц)

- за текущий период председатель правления для решения вопросов, связанных с деятельностью СНТ «Москвич» посетил учреждения в Сергиево Посаде: Мосэнергосбыт, Росреестр, Союз садоводов, Налоговую, Администрацию, Соцстрах, БТИ; в Хотьково: МФЦ, некоторые из учреждений – по два, три раза

- за данный период приобретено 18 штук новых светодиодных светильников общего освещения (статья содержание электросетей: материал 44 т.р.), произведён электриком ремонт действующих светодиодных светильников 7 штук (статья содержание электросетей: работа 4 т.р.)

- в сентябре 2017 выполнены работы по отсыпке дорог щебнем 120 м3 (15 машин) общего пользования в СНТ (статья содержание территории: материал: 165 т.р., работа 26 т.р.); произведены регламентные работы по закрытию водонапорной башни и трубопровода на зимний период (статья содержание водопровода: работа 20 т.р.)

- в октябре 2017 произведено измельчение веток (аренда агрегата с оператором), складированных возле площадки ТБО членами СНТ; выполнена расчистка площадок возле контейнера ТБО и сторожки от кустарников, поросли и мелколесья (статья благоустройство: работа 59 т.р.)

- в декабре 2017 выполнены работы по замене старых проводов на  самонесущие изолированные провода по 1-му этапу улицы: Рябиновая, Облепиховая, Васильковая, Сиреневая, Миндальная, Сливовая, Вишнёвая (собрано по ЦВ 1 этап 1 328 т.р. израсходовано 1 294 т.р., в т.ч. на материал 554 т.р. на работу 740 т.р., оставшиеся 34 т.р. направлены на ЦВ    2-ой этап)

- в апреле 2018 произведён монтаж устройства защиты трансформатора от импульсных перенапряжений: комплект УЗИП - грозозащита КТП 871, КТП 872 (статья благоустройство: материал 52 т.р., работа 15 т.р.)

- в мае 2018 выполнен демонтаж старого забора с вырубкой деревьев и кустарников, установлено новое ограждение 350 м от улицы Миндальная до улицы Еловая со стороны центральной подъездной дороги к СНТ «Москвич» (статья благоустройство: материал 360 т.р., работа 128 т.р.); произведены регламентные работы по открытию водонапорной башни и трубопровода на летний период (статья содержание водопровода: работа 30 т.р.)

- в июне 2018 выполнен ремонт ограждения площадки ТБО из-за неопытности водителя контейнера ТБО, который не справился с управлением, повредил ограждение и столбы площадки ТБО (статья благоустройство: материал 3 т.р., работа 6 т.р.); произведены работы по бурению новой центральной общественной скважины (около сторожки), так как старая пришла в негодность из-за окончания срока полезного использования (статья благоустройство: работа 64 т.р.); установлена система трансляции в СНТ: оповещение о пожаре (статья благоустройство: работа 15 т.р.)

 

Решили: признать работу председателя правления удовлетворительной и поощрить его в размере 40 тыс. руб. (сумма указана за минусом НДФЛ).

Голосование: единогласно.

 

По второму вопросу: заслушали отчет ревизионной комиссии за период с августа 2017г. по июль 2018г.:

- ревизионной комиссией проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности за указанный период в полном объёме. Нарушений не выявлено. Ревизионная комиссия подтвердила правильное и целесообразное расходование денежных средств, своевременное ведение бухгалтерского учета согласно законодательству РФ с соблюдением всех сроков налогообложения и сдачи всех необходимых отчетов в налоговую, фонды и статистику.

 

По третьему вопросу: представлена на утверждение смета приходно-расходная на 2018-2019 год, Членский взнос составил 11 250 руб.

 

Увеличение членского взноса на 480р. (160р. за счёт пунктов 1-4, 320р. п 7) произошло за счёт:

1) подорожания 1-ой уборки снега с 15 т.р. до 16 т.р.

2) подорожания дров с 20 т.р. до 35 т.р.

3) подорожания электроэнергии, общее освещение со 100 т.р. до 110 т.р.

4) подорожания вывоза мусора с 450 т.р. до 500 т.р.

5) раздел "Правление" - перераспределены расходы, в общем сумма осталась 115 т.р.

6) статья "Содержание общественных скважин, материал" сумма уменьшена с 35 т.р. до 10 т.р. за счёт сделанной новой центральной скважины

7) в связи с изменением законодательства, а именно

пониженные тарифы (20%) по налогам прекратят действие в 2019 году, начиная с 2019 года налог увеличится на 10%, с 20% до 30%, ЧВ увеличился на 320р. за счет увеличения налога

 

Сроки оплаты Членского взноса и Целевого взноса: электроэнергии:

  • до 31 декабря оплатить 50% Членского взноса
  • до 30 апреля оплатить остальные 50% Членского взноса
  • ежемесячно до 15-го числа производить оплату Целевого взноса: электроэнергии, если сумма превышает 100 руб., если сумма меньше 100 руб., то оплата переносится на следующий месяц оплаты. Сумма, израсходованной электроэнергии собственником участка, исчисляется с помощью автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (прибора АСКУЭ) и начисляется согласно ведомости, предоставленной обслуживающей организацией по приборам АСКУЭ, в конце каждого календарного месяца.
  • при неоплате в срок Членского взноса, с 5 мая календарного года накладываются штрафные санкции в виде ограничения/отключения электроэнергии согласно Уставу СНТ «Москвич» и Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442 в части "Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии" с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства РФ от 10.11.2017г. № 1351
  • при неоплате в срок Целевого взноса: электроэнергии, с 20-го числа календарного месяца накладываются штрафные санкции в виде ограничения/отключения электроэнергии согласно Уставу СНТ «Москвич» и Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442 в части "Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии" с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства РФ от 10.11.2017г. № 1351

 

Если член СНТ не может оплатить членский и/или целевой взнос по уважительной причине (финансовым обстоятельствам), то необходимо написать заявление в произвольной форме с просьбой об отсрочке платежа с указанием срока погашения задолженности, и направить его в Правление СНТ «Москвич» (для оперативности можно отправить скан заявления на электронную почту СНТ «Москвич»: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.).

 

Решили: утвердить представленную смету приходно-расходную на 2018-2019 год, утвердить Членский взнос – 11 250 руб., утвердить сроки оплаты Членского и Целевого взносов, утвердить отсрочку платежа по заявлению, утвердить срок введения штрафных санкций за неуплату Членского и Целевого взноса.

 

Голосование: единогласно.

 

 

По четвёртому вопросу: председатель правления Коштиан В.Ю. доложил по контурной съёмке (межевание) всей территории СНТ «Москвич», в том числе земель общего пользования и исправление кадастровых ошибок. При осуществлении данных работ предлагается использовать целевые средства, которые были собраны на эти цели в 2010 году, но в силу разных обстоятельств тема была не доведена до конца. Председатель и члены правления проработали данный вопрос и остановили свой выбор на услугах, которые предоставляют кадастровые инженеры государственной компании БТИ Московской области Сергиево-Посадского филиала. Начало работ запланировано на вторую половину сентября 2018 года. На основе контурной съёмки будут проведены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков и земель общего пользования СНТ. По результатам проведения данных работ при обнаружении ошибки в местоположении земельных участков будет предлагаться проведение работ по исправлению ошибок в местоположении таких участков. Исправление кадастровых ошибок* по частным земельным участкам,  которые были допущены ранее при постановке на кадастровый учёт, будет осуществляться за счет собственных средств владельцев участков.

_____

*Кадастровые ошибки ранее были допущены из-за того, что при постановке на кадастровый учёт кадастровыми инженерами использовались разные нулевые точки отсчёта при измерении координат участка. На сегодняшний день нулевые точки единые для всех специалистов в области кадастрового учета.

 

Целесообразно наделить председателя Коштиана В.Ю. полномочиями о согласовании границ земельных участков, смежных  с землями общего пользования СНТ «Москвич».

 

Решили: произвести контурную съёмку (межевание) всей территории СНТ «Москвич», в том числе ЗОП, использовать целевые средства, собранные в 2010 году на эти цели. Наделить председателя правления Коштиана В.Ю. полномочиями  по согласованию границ земельных участков, смежных  с землями общего пользования СНТ «Москвич».

 

Голосование: единогласно.

 

По пятому вопросу: председатель правления Коштиан В.Ю. предложил обсудить разные вопросы, касающиеся нового закона о СНТ с 2019 года, вопросы по подготовке новой редакции Устава СНТ с 2019 года.

 

Решили: проработать данный вопрос и привести в соответствие с новым законом о СНТ с 2019 года Устав СНТ.

 

Голосование: единогласно.

 

 

 

 

 

Председатель правления          ____________________ В.Ю. Коштиан

 

 

 

Секретарь общего собрания    ____________________ Г.К. Мишукова