59

Протокол собрания от 14.09.2019г.

Смотреть протокол

Садоводческое некоммерческое товарищество

"Москвич"

 

 

 

ПРОТОКОЛ № 2/2019

общего собрания членов СНТ (собственников участков)

 

 

Московская область

Сергиево-Посадский р-н, с. Озерецкое                 

   от 14.09.2019г.

 

 

КОЛИЧЕСТВО ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА: 300 человек (собственников участков)

ПРИСУТСТВОВАЛИ: 180 человек

 

 

 

ПОВЕСТКА ДНЯ: 

  1. Отчет председателя правления Коштиана В.Ю. за период с сент. 2018г. по авг. 2019г.
  2. Отчет ревизионной комиссии за период с авг. 2018г. по июль 2019г.
  3. Выборы состава правления СНТ.
  4. Избрание председателя правления СНТ.
  5. Избрание ревизионной комиссии СНТ.
  6. Утверждение сметы приходно-расходной на 2019-2020 год, суммы членского взноса, сроков оплаты, отсрочки платежа по заявлению, сроков введения штрафных санкций.
  7. Исправление кадастровых ошибок в частном порядке государственной компанией БТИ Московской области Сергиево-Посадского филиала по участкам собственников на территории СНТ «Москвич», участки которых накладываются на земли общего пользования (ЗОП). Межевание ЗОП. О наделении председателя правления Коштиана В.Ю. полномочиями по согласованию границ земельных участков, смежных  с землями общего пользования СНТ «Москвич».
  8. Оформление Паспорта скважины основной "Башня". Получение Лицензии на пользование подземными водами. Ремонт скважины основной "Башня". Выполнение всех работ планируется через государственную компанию БТИ Московской области Сергиево-Посадского филиала.
  9. Обсуждение разных вопросов, касающихся нового закона о СНТ с 2019 года, вопросы по подготовке новой редакции Устава СНТ с 2019 года.

 

По первому вопросу: заслушали отчёт председателя правления Коштиана В.Ю. о проделанной работе за период с сентября 2018 по август 2019:

 

- за данный период произведено 4 уборки снега на дорогах общего пользования для проезда спец. техники, экстренных служб и машин, обслуживающих СНТ (статья содержание территории: работа 64 т.р.)

 

- вывезено мусора 335 м3, для сравнения в прошлом периоде вывезено мусора 540 м3, согласно законодательству уменьшились случаи выброса гражданами крупногабаритного мусора в контейнер, что повлекло уменьшение вывоза мусора на 205 м3, соответственно существенно уменьшился расход денежных средств по данной статье (статья ТКО/твёрдо-коммунальные отходы: работа 280 т.р.), за аренду контейнера платили до 01.02.2019г. 5 раз (статья ТКО: аренда 19 т.р.) – арендная плата взималась, если график вывоза был меньше 4-х раз в месяц, контейнер 15 м3 забрали 31.01.2019г., с 2019 года вывоз ТКО необходимо было осуществлять только через регионального оператора (РО), 04.04.2019г. через РО «выбили» бесплатно контейнер 8 м3 (больших нет в наличии), из-за трудностей взаимодействия с РО, отсутствия машин по вывозу мусора, приостановке работы полигонов, были огромные задержки по вывозу отходов, вследствие чего граждане складировали мусор возле контейнера, поэтому дополнительно были оплачены услуги по уборке мусора с контейнерной площадки (статья ТКО: работа 14 т.р.), до сих пор ситуация напряжённая, с каждой задержкой вывоза руководством СНТ предпринимаются все необходимые действия, а именно пишутся обращения на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства и Администрации Сергиево-Посадского района с вложением фотографий переполненного мусором контейнера, на что после 2-х – 3-х обращений РО осуществляет вывоз мусора.

 

- за текущий период председатель правления для решения вопросов, связанных с деятельностью СНТ «Москвич» посетил учреждения в Сергиево Посаде: Росреестр, Соцстрах, каждую неделю – это БТИ по вопросам межевания и региональный оператор по вопросам вывоза мусора с территории СНТ;

 

- за данный период приобретено 12 штук новых светодиодных светильников общего освещения (статья содержание электросетей: материал 32 т.р.), произведён ремонт и замена приборов учёта АСКУЭ (статья содержание электросетей: работа 3 т.р.)

 

- в сентябре 2018 выполнены работы по отсыпке дорог щебнем 8 м3 (1 машина) общего пользования в СНТ (статья содержание территории: материал: 11 т.р., работа 1 т.р.); произведены регламентные работы по закрытию водонапорной башни и трубопровода на зимний период (статья содержание водопровода: работа 20 т.р.)

 

- в октябре 2018 начаты работы по межеванию земель общего пользования (ЗОП) и  ведутся по настоящее время в частности по исправлению кадастровых ошибок по участкам членов СНТ затрагивающих ЗОП (работы по межеванию ЗОП, а именно контурная съёмка всей территории СНТ «Москвич» государственной компанией БТИ Московской области Сергиево-Посадского филиала, оплачены 660 т.р. из целевых средств, собранных в 2010 году на «Кадастр», но вопрос в то время был не доведён до конца, деньги были заморожены)

 

- в апреле 2019 на детской игровой площадке изготовлен навес от солнца (статья благоустройство: материал 20 т.р. и трубы от старого водопровода, работа 17 т.р.); осуществлена покраска 3-х ворот и калиток к ним по центральному въезду к СНТ (статья благоустройство: работа 4 т.р.)

 

- в мае 2019 на детской игровой площадке изготовлена велопарковка (статья благоустройство: материал – трубы от старого забора, работа 5 т.р.); выполнен ремонт ограждения площадки ТКО (твёрдо-коммунальные отходы): дополнили ограждение боковыми секциями, чтоб мусор не разлетался от ветра по округе (статья благоустройство: материал 7 т.р., работа 9 т.р.); произведены регламентные работы по открытию водонапорной башни и трубопровода на летний период (статья содержание водопровода: работа 30 т.р.)

 

- в июле 2019 выполнены работы по отсыпке дорог щебнем 32 м3 (4 машины) общего пользования в СНТ (статья содержание территории: материал: 44 т.р., работа 7 т.р.); по многочисленным просьбам было выделено место (около скважины основной «Башни») под футбольное поле, выровнено песком (2 машины по 8 м3), изготовлены футбольные ворота (статья благоустройство: материал – трубы от старого водопровода, сетка подарена одним из членов СНТ, работа 16 т.р.); на детскую игровую площадку привезён в песочницу мытый песок (0,5 машины 4 м3); закончены работы (начаты были в июне 2019) по ремонту сторожки, которую переделали под офис для правления (статья благоустройство: материал 163 т.р., работа 42 т.р., так же были задействованы денежные средства от сданных старых проводов при замене на СИП, мебель, стулья, сейф, мониторы, телевизор, магнитофон были предоставлены членами СНТ безвозмездно, за что руководство СНТ и жители выражают свою благодарность)

 

Итого по отчёту представлены максимально основные моменты расходования денежных средств, в том числе суммы по основной статье расхода "Благоустройство" (по смете 2018-2019 заложено 550 тыс.руб., израсходовано 563 тыс.руб., из которых 13 тыс.руб. – это налоги), поощрений членов СНТ за период 2018-2019 не было, исключение составило вознаграждение председателю правления СНТ за период 2018-2019 в размере 40 тыс.руб. (заработная плата председателю правления в течение года не начисляется, в смете нет такого расхода, только один раз в год на общем собрании членов СНТ принимается решение по поощрению председателя в виде вознаграждения), оставшаяся сумма 510 тыс.руб. по статье "Благоустройство" израсходована исключительно на работы (материал) на благоустройство СНТ.

 

Все суммы, представленные в отчёте, расходовались согласно утверждённой смете приходно-расходной на 2018-2019 год, за более детальной информацией можно обратиться в правление СНТ (посмотреть чеки, договоры на работы/оказание услуг, взглянуть на расчётные ведомости по выплате заработной плате, напоминаем, что учёт денежных средств в СНТ ведётся полностью по безналичному расчёту, все средства приходят и уходят через расчётный счёт СНТ, вся деятельность прозрачна, увидеть можно любой документ, подтверждающий приход и расход согласно смете). Прием граждан ведётся в офисе правления/бывшая сторожка в летний период в субботу, воскресенье с 11ч до 12ч, в остальное время по согласованию времени/встречи с председателем правления или возможно решение вопросов по телефону 8 (985) 331-20-53 Владимир Юрьевич Коштиан.

 

Решили: признать работу председателя правления удовлетворительной и поощрить его в размере 50 тыс. руб. (сумма указана за минусом НДФЛ), статья "Благоустройство".

Голосование: единогласно.

 

По второму вопросу: заслушали отчет ревизионной комиссии за период с августа 2018г. по июль 2019г.:

- ревизионной комиссией проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности за указанный период в полном объёме. Нарушений не выявлено. Ревизионная комиссия подтвердила правильное и целесообразное расходование денежных средств, своевременное ведение бухгалтерского учета согласно законодательству РФ с соблюдением всех сроков налогообложения и сдачи всех необходимых отчетов в налоговую, фонды и статистику.

 

По третьему вопросу: избрать правление СНТ «Москвич» в составе 5-ти человек: Коштиан Владимир Юрьевич, Байкин Александр Геннадьевич, Мишукова Галина Кузьминична, Табуров Юрий Борисович, Семенов Виктор Александрович.

Голосование: Коштиан В.Ю. – 180 гол., Байкин А.Г. – 180 гол., Мишукова Г.К. – 180 гол., Табуров Ю.Б. – 180 гол., Семенов В.А. – 180 гол.

По результатам голосования все представленные кандидаты  прошли в члены правления СНТ.

 

По четвёртому вопросу: из состава членов правления избрать Председателем правления СНТ «Москвич» Коштиана Владимира Юрьевича

Голосование: «За» - 180 чел.

Единогласно избран Председателем правления СНТ «Москвич» Коштиан Владимир Юрьевич.

 

По пятому вопросу: избрать ревизионную комиссию в составе 3-х человек: Шерстнёва Ирина Сергеевна (председатель ревизионной комиссии), Жарова Ирина Николаевна, Бритова Светлана Станиславовна

Голосование: единогласно.

 

По шестому вопросу: представлена на утверждение смета приходно-расходная на 2019-2020 год, Членский взнос составил 11 250 руб.

 

Членский взнос по сравнению с прошлым годом не изменился, произошла переброска сумм с одной статьи на другую, а так же, чтоб не увеличивать членский взнос, произошло уменьшение расходов в целом по смете на 35 т.р. из-за увеличения налогов с 2019 года, а именно:

1) пониженные тарифы (20%) по налогам отменили в 2019 году, начиная с 2019 года налог увеличился на 10%, с 20% до 30%, поэтому уменьшили смету расходов на 35 т.р. за счёт статьи «Вывоз мусора»

2) в связи с проведённым ремонтом сторожки (переделка под офис для правления) сумма на «Дрова в сторожку» 35 т.р. переброшена на «Общее освещение», так как отопление офиса будет происходить за счет инфракрасных обогревателей (3 шт.)

 

3) в связи с ежегодным подорожанием электроэнергии, «Общее освещение» увеличено со 110 т.р. до 190 т.р., 35 т.р. переброшено со статьи «Дрова в сторожку», 26 т.р. со статьи «Благоустройство СНТ», 19 т.р. со статьи «Вывоз мусора»

4) согласно законодательству уменьшились случаи выброса гражданами крупногабаритного мусора в контейнер, что повлекло уменьшение расходов на "Вывоз мусора", с 500 т.р. до 420 т.р., 26 т.р. направлены на раздел «Правление», 35 т.р. - на налоги, которые увеличились с 2019 года, 19 т.р. на «Общее освещение»

5) раздел "Правление" увеличен на 26 т.р.:

- статья «Хоз. расходы: изготовл. ключей к воротам, картридж, канцтовары и др.» увеличена с 30 т.р. до 40 т.р., основной расход 35 т.р. - это изготовление ключей к воротам (02.10.2018 - 4,9 т.р. замок, ключи 50 шт для центр. въездных ворот напротив контейнерной площадки для мусора, 13.12.2018 - замок на «Башню», 22.06.2019 - 20 т.р. ключи 200 шт для центр. въездных ворот, 06.08.2019 - 10 т.р. ключи 100 шт для въездных ворот напротив дет. площ.)

 

- возмещение расходов (бензин, сот. связь), сумма уменьшилась с 20 т.р. до 10 т.р., по итогам затраты на сот. связь у председателя выросли в два раза, но расходы в целом уменьшились за счёт бесплатного проезда председателя в зимний период в БТИ, к рег. оператору по вопросам вывоза мусора

- увеличился расход на «Услуги: смс-оповещение, отправка отчетности, почтовые расходы и др.»  с 30 т.р. до 56 т.р., из которых  50 т.р. на информирование граждан по разным вопросам в течение года с помощью «СМС-оповещения»

6) по итогам перебросок, чтоб не повышать членский взнос, сумма на «Благоустройство СНТ» уменьшилась с 550 т.р. до 524 т.р.

 

Сроки оплаты Членского взноса и Целевого взноса: электроэнергии:

 

  • до 31 декабря оплатить 50% Членского взноса
  • до 30 апреля оплатить остальные 50% Членского взноса

 

ВНИМАНИЕ: убедительная просьба не разбивать сумму членского взноса мельче, чем 50%, лучше отложите денежные средства и внесите максимум двумя частями, так как увеличиваются трудозатраты бухгалтера в разы, для примера: отразить оплату взноса по каждому участку один раз или два раза легче, чем по 1000 руб. отражать оплату 332 раза по каждому участку ежемесячно, будьте благоразумны, мы же не хотим увеличивать Членский взнос из-за нашей прихоти, спасибо за понимание!

 

  • ежемесячно до 15-го числа производить оплату Целевого взноса: электроэнергии, если сумма превышает 100 руб., если сумма меньше 100 руб., то оплата переносится на следующий месяц оплаты. Сумма, израсходованной электроэнергии собственником участка, исчисляется с помощью автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (прибора АСКУЭ) и начисляется согласно ведомости, предоставленной обслуживающей организацией по приборам АСКУЭ, в конце каждого календарного месяца.
  • при неоплате в срок Членского взноса, с 5 мая календарного года накладываются штрафные санкции в виде ограничения/отключения электроэнергии согласно Уставу СНТ «Москвич» и Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442 в части "Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии" с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства РФ от 10.11.2017г. № 1351
  • при неоплате в срок Целевого взноса: электроэнергии, с 20-го числа календарного месяца накладываются штрафные санкции в виде ограничения/отключения электроэнергии согласно Уставу СНТ «Москвич» и Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442 в части "Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии" с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства РФ от 10.11.2017г. № 1351

 

Если член СНТ не может оплатить членский и/или целевой взнос по уважительной причине (финансовым обстоятельствам), то необходимо написать заявление в произвольной форме с просьбой об отсрочке платежа с указанием срока погашения задолженности, и направить его в Правление СНТ «Москвич» (для оперативности можно отправить скан заявления на электронную почту СНТ «Москвич»: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.).

 

Решили: утвердить представленную смету приходно-расходную на 2019-2020 год, утвердить Членский взнос – 11 250 руб., утвердить сроки оплаты Членского и Целевого взносов, утвердить отсрочку платежа по заявлению, утвердить срок введения штрафных санкций за неуплату Членского и Целевого взноса.

 

Голосование: единогласно.

 

По седьмому вопросу: председатель правления Коштиан В.Ю. доложил по работе, которая ведётся по настоящее время по исправлению кадастровых ошибок* по частным земельным участкам,  которые были допущены ранее при постановке на кадастровый учёт, работы  осуществляются за счет собственных средств владельцев участков. Работы по исправлению кадастровых ошибок выполняет государственная компания БТИ Московской области Сергиево-Посадского филиала, связующим звеном между БТИ и собственником участка выступает председатель правления СНТ "Москвич" Коштиан Владимир Юрьевич, наделённый полномочиями 22 сентября 2018 года на общем собрании членов СНТ (Протокол № 2/2018 от 22.09.2018) по согласованию границ земельных участков, смежных  с землями общего пользования СНТ «Москвич»

_____

*Кадастровые ошибки ранее были допущены из-за того, что при постановке на кадастровый учёт кадастровыми инженерами использовались разные нулевые точки отсчёта при измерении координат участка. На сегодняшний день нулевые точки единые для всех специалистов в области кадастрового учета.

 

На основе, проведённой в 2018 году контурной съёмки (межевание) всей территории СНТ "Москвич", после исправления кадастровых ошибок, затрагивающих ЗОП, будут проведены кадастровые работы по уточнению границ земель общего пользования СНТ.

 

Решили: продолжить работы по исправлению кадастровых ошибок по частным земельным участкам, по окончании провести кадастровые работы по уточнению границ земель общего пользования СНТ.

 

Голосование: единогласно.

 

По восьмому вопросу: председатель правления Коштиан В.Ю. согласно законодательству предложил оформить Паспорт скважины основной "Башня". Получить Лицензию на пользование подземными водами. Произвести ремонт скважины основной "Башня". Под конец сезона значительно ухудшилась работа насоса основной скважины. Необходимо провести исследовательские работы насоса и при необходимости заменить его, чтоб не остаться без воды в следующем году. Выполнение всех работ планируется через государственную компанию БТИ Московской области Сергиево-Посадского филиала.

Решили: оформить Паспорт скважины основной "Башня". Получить Лицензию на пользование подземными водами. Произвести ремонт скважины основной "Башня". Все работы осуществить через государственную компанию БТИ Московской области Сергиево-Посадского филиала.

 

Голосование: единогласно.

 

По девятому вопросу: председатель правления Коштиан В.Ю. предложил обсудить разные вопросы, касающиеся нового закона о СНТ с 2019 года, вопросы по подготовке новой редакции Устава СНТ с 2019 года.

 

Решили: проработать данный вопрос и привести в соответствие с новым законом о СНТ с 2019 года Устав СНТ.

 

Голосование: единогласно.

 

 

 

 

 

 

Председатель правления          ____________________ В.Ю. Коштиан

 

 

 

 

Секретарь общего собрания    ____________________ Г.К. Мишукова